Archer

Archer est une plateforme web destinée aux investisseurs, courtiers, prêteurs et gestionnaires d'actifs qui travaillent sur l'immobilier résidentiel collectif, un marché surtout américain. Elle automatise l'underwriting, c'est-à-dire l'évaluation financière d'un immeuble avant achat : l'éditeur annonce l'extraction des données des rent rolls (états des loyers) et des états financiers T12 en moins de dix secondes, puis le calcul de l'analyse de deal. S'y ajoutent un suivi du pipeline de transactions, des outils de stratégie de marché et de recherche d'opportunités, ainsi que des modèles d'analyse de marché propriétaires. Côté tarifs, la page officielle indique que le prix est « adapté à vos besoins et à votre usage » : il repose sur une redevance annuelle de plateforme et trois formules de dimensionnement (à l'usage, au nombre de deals ou illimité). Aucune grille n'est publiée, le prix passe par une demande de devis et une démonstration.

Le site et l'application sont en anglais uniquement, et les documents analysés (rent rolls, T12) suivent les usages immobiliers américains, ce qui limite l'intérêt pour un acteur français. L'éditeur ne documente ni hébergement européen ni conformité RGPD sur les pages consultées. La seule intégration citée est Excel, utilisé pour reporter les résultats de lecture de documents et d'underwriting dans les modèles existants ; aucune API publique n'est mentionnée. Les limites sont nettes : pas de formule d'essai ou de plan gratuit visible, un tarif invisible avant échange commercial, et un périmètre centré sur le multifamily. Il faut aussi accepter de confier à un outil la lecture de documents financiers, dont l'exactitude se contrôle ligne par ligne avant toute décision d'achat.